Master II Livello in I crediti deteriorati di origine bancaria gli NPL

II LEZIONE
I modi estintivi dell’obbligazione diverse dall’adempimento (Avv. Antonello Veneziano)
– L’inadempimento
– La compensazione
– La confusioni
– La novazione
– La remissione
– L’impossibilità sopravvenuta

III LEZIONE
L’inadempimento (Avv. Antonello Veneziano)
– La responsabilità contrattuale
– Il danno risarcibile
– L’inadempimento delle obbligazioni pecuniarie
– La mora del debitore
– Mora debendi e mora credenti

IV LEZIONE
La circolazione del credito (Avv. Francesco Curti)
– le modificazioni del soggetto attivo del credito
– le modificazioni del soggetto passivo del credito
– La cessione del credito
– La cessione del debito

V LEZIONE
La prescrizione e l’inesigibilità (Avv. Lorenzo Iacoella)
– Operatività della prescrizione
– Oggetto della prescrizione
– Sospensione ed interruzione della prescrizione
– La durata
– Le prescrizioni presuntive
– La prescrizione del credito e la prescrizione del titolo
– L’inesigibilità

II LEZIONE
Il contratto di Leasing e di Factoring (Avv. Francesco Curti)
– Il Contratto di Leasing
– Evoluzione giurisprudenziale sul recupero del credito derivante dal Leasing
– Il Contratto di Factoring

III LEZIONE
Il mutuo fondiario (Notaio Gabriele Sciumbata)
– Peculiarità e agevolazioni
– Cenni sulla compravendita immobiliare
– L’accettazione di eredità

IV LEZIONE
La terminologia Bancaria e le nuove regole del default bancario (Avv. Antonello Veneziano)
– NPE
– PD – UTP – NPL (Morosità, incagli e sofferenze)
– La classificazione del credito
– Accordi di Basilea (evoluzione storica)
– Ruolo dell’EBA
– Calendar provisioning

II LEZIONE
Le operazioni di cessione massive ex L. 130/99 – Lezione di 1 ora registrata (Avv. Lorenzo Iacoella)
– La cartolarizzazione dei crediti
– Gli SPV gestione del patrimonio
– La prova della cessione
– Gli adempimenti della cartolarizzazione
– La pubblicazione in gazzetta ufficiale

III LEZIONE
Le cessione del credito a single name (elementi generali) (Avv. Francesco Curti)
– L’individuazione della posizione
– Il PVP
– La relazione con il servicer
– Differenza tra investimento con finalità finanziarie ed investimento con finalità immobiliare.

IV LEZIONE
La fiscalità delle operazioni di cessione – Lezione di 1 ora registrata (Notaio Gabriele Sciumbata)
– L’atto di cessione
– L’annotamento dell’ipoteca
– Le plusvalenze

V LEZIONE
La conflittualità tra cedente e cessionario – Lezione di 1 ora registrata (Avv. Lorenzo Iacoella)
– La cartolarizzazione del credito
– Gli indennizzi
– Il diritto controverso
– L’anatocismo e l’usura
– La nullità della cessione

II LEZIONE
Le garanzie personali e reali (Avv. Francesco Curti)
– La fidejussione
– L’ipoteca
– Il Pegno
– Le garanzie sussidiarie

III LEZIONE
Trascrizioni ed iscrizioni pregiudizievoli (Avv. Lorenzo Iacoella)
– La continuità delle trascrizioni e delle iscrizioni nei registri immobiliari
– Gli atti di provenienza
– Le domande giudiziali
– Il sequestro conservativo
– Il sequestro preventivo ordinario o per reati di mafia
– La confisca

IV LEZIONE
I mezzi di conservazione della garanzia patrimoniale (Avv. Antonello Veneziano)
– L’azione surrogatoria
– L’azione revocatoria
– Il fondo patrimoniale
– L’espropriazione dei beni cui il debitore ha disposto a titolo gratuito
– Cenni sulla simulazione

V LEZIONE
La valutazione immobiliare – I Prima parte – (Avv. Antonello Veneziano)
– Gli asset residenziali
– La valutazione comparativa
– Gli altri asset diversi da quelli residenziali
– La valutazione economica e produttiva dell’asset non residenziale
– La valutazione della struttura turistica
– Gli abusi edilizi

VI LEZIONE
Valutazione dei costi ed il business plan – I PARTE – (Avv.ti Francesco Curti e Antonello Veneziano)
– Laboratorio pratico – Individuazione dei costi dei costi e dei ricavi della posizione

VII LEZIONE
Valutazione dei costi ed il business plan – I PARTE – (Avv.ti Francesco Curti e Antonello Veneziano)
– Laboratorio pratico – Simulazione della due diligence e redazione business plan

II LEZIONE
L’accettazione dell’offerta (Notaio Gabriele Sciumbata + Avv. Francesco Curti)
– Lo scambio delle lettere commerciali
– L’atto pubblico
– La scrittura privata autenticata
– L’utilità dell’annotamento dell’ipoteca (sentenza cassazione)

III LEZIONE
Il contratto di cessione – L’acquisto tramite operazioni di Fronting e di Portage (Avv. Antonello Veneziano)
– Le clausole più comuni
– Il prezzo ed il pagamento
– La gestione della documentazione (la denuncia di smarrimento del titolo esecutivo)
– La gestione delle spese legali maturate e non ancora liquidate
– L’art. 50 Tub
– Il fronting (con la 106 Tub)
– Il portage
– Gli incombenti della 106 Tub – La centrale rischi

IV LEZIONE
Laboratorio pratico – Simulazione della compravendita di NPL (a ruoli invertiti) (Avv.ti Francesco Curti e Antonello Veneziano)
– ciascun studente dovrà assolvere sia al ruolo di cedente che di cessionario.

II LEZIONE
La diffida e l’attività monitoria – (Avv. Francesco Curti)
– L’attività stragiudiziale e l’inizio della fase giudiziale
– L’onere probatorio
– L’estratto conto, il saldaconto e gli estratti trimestrali e scalari
– L’estratto conto ex art. 50 TUB

III LEZIONE
I giudizi attivi e passivi – (Avv. Francesco Curti)
– Le opposizioni a D.I.
– I giudizi ordinari di merito e 702 bis c.p.c.
– L’onere probatorio
– I provvedimenti del Giudice

IV LEZIONE
Le azioni esecutive immobiliari, le azioni esecutive mobiliari e presso terzi– Lezione di 1 ora registrata (Avv. Francesco Curti)
– L’atto di precetto e attività stragiudiziale
– Il pignoramento Immobiliare
– I Tribunali italiani, prassi e tempistiche
– La procedura ex art. 492 bis c.p.c.
– Il pignoramento mobiliare
– Il pignoramento presso terzi

V LEZIONE
Le procedure concorsuali I (il fallimento) –(Avv. Francesco Curti)
– La crisi dell’impresa
– I soggetti fallibili
– I presupposti oggettivi e soggettivi
– L’istanza di fallimento
– La Sentenza dichiarativa di fallimento
– L’insinuazione al passivo
– La procedura ed il ruolo del Curatore e degli altri organi del fallimento

VII LEZIONE
– Le procedure concorsuali II – (Avv. Lorenzo Iacoella)
– Il concordato e le altre procedure concorsuali
– Il concordato preventivo
– Il concordato fallimentare
– L’esdebitazione

II LEZIONE
La negoziazione e l’accordo stragiudiziale (Avv. Antonello Veneziano)
– Il saldo e stralcio
– La liberazione del garante
– La restrizione ipotecaria
– Il pactum de non petendo
– La gestione delle garanzie sussidiarie
– La sospensione dell’esecuzione (art. 624 bis c.p.c.)
– La cd. udienza contestuale

III LEZIONE
Laboratorio: la data remediation e la proposta di delibera giudiziale e stragiudiziale (Avv. Antonello Veneziano)
– Simulazione della correzione di dei dati caricati sul data base e la redazione di una proposta di delibera

IV LEZIONE
– Le attività di closing (Avv. Antonello Veneziano)
– La quietanza
– La cancellazione dell’ipoteca ai sensi della cd. Legge Bersani
– La cancellazione dell’ipoteca con atto pubblico-
– La cancellazione delle trascrizioni pregiudizievoli
– La cancellazione in Centrale Rischi
– La relazione con i consorzi di garanzia
– La svalutazione del (residuo) credito

II LEZIONE
L’acquisto del credito e le conseguenti attività – (Avv. Francesco Curti)
– La notifica ex art. 1264 c.c.
– La sostituzione processuale ex art. 111 c.p.c.
– Il tentativo di componimento bonario
– L’avvio delle azioni giudiziali

III LEZIONE
Scelta della strategia – (Avv. Francesco Curti)
– L’assegnazione del bene pignorato
– La partecipazione all’asta
– La cd. “cessione silente”
– La turbativa d’asta
– Gli artt. 508 e 585 c.p.c.

IV LEZIONE
Differenze tra le procedure esecutive e concorsuali – (Avv. Lorenzo Iacoella)
– Il saldo prezzo
– Il decreto di trasferimento
– La purgazione delle formalità

V LEZIONE
La precisazione del credito – (Avv. Francesco Curti)
– La precisazione del credito in generale
– La precisazione del credito nelle procedure esecutive mobiliari e presso terzi
– La precisazione del credito nelle procedure esecutive immobiliari
– Il conteggio 2855 c.c.

VI LEZIONE
La fase distributiva – (Avv. Francesco Curti)
– Il ruolo dei Procuratori legali
– Il ruolo degli Ausiliari giudiziari
– Il ruolo del Giudice
– Il progetto di distribuzione e la sua approvazione
– Le opposizioni

VII LEZIONE
Laboratorio: strategia per la massimizzazione dell’investimento – (Avv.ti Francesco Curti e Antonello Veneziano)
– Simulazione con la prova da parte dello studente di individuare una posizione tra un gruppo di pratiche valutandone la convenienza dell’acquisto e redigendo il business plan.

II LEZIONE
Conversione del pignoramento e procedura di sovraindebitamento – (Avv. Antonello Veneziano)
– La conversione del pignoramento
– Il sovraindebitamento del consumatore

III LEZIONE
Il concorso con altri creditori – (Avv. Antonello Veneziano)
– I rapporti con l’Agenzia delle entrate ed Equitalia
– I privilegi speciali
– Gli altri creditori ipotecari
– Le spese in prededuzione

IV LEZIONE
La liberazione dell’immobile –(Avv. Lorenzo Iacoella)
– La liberazione dell’immobile
– L’occupante non collaborativo
– Le attività di liberazione
– Le tempistiche dei vari Tribunali

V LEZIONE
Contestazioni – opposizioni – casi pratici e quesiti –(Avv.ti Francesco Curti e Antonello Veneziano)
– Casi pratici che possono verificarsi nell’ambito del recupero del credito, sia in via giudiziale che stragiudiziale.