La Sicurezza sul Lavoro è alla base di tutto
Amministrare un condominio equivale, per certi aspetti, a gestire un’azienda.
In base alla caratteristica di ogni stabile, con o senza lavoratori, si è tenuti a rispettare degli obblighi di legge.
In base alla caratteristica di ogni stabile, con o senza lavoratori, si è tenuti a rispettare degli obblighi di legge.
Condomini senza lavoratori
Anche senza avere lavoratori, come ad esempio portineria, non si è esenti da obblighi. L’Amministratore assume infatti il ruolo di committente.
Nella scelta di un lavoratore autonomo o impresa per eseguire lavori deve:
Nella scelta di un lavoratore autonomo o impresa per eseguire lavori deve:
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- cooperare con gli altri soggetti coinvolti per coordinare le attività e gli interventi di protezione e prevenzione dei rischi;
- verificare le Idoneità Tecnico-Professionale;
- verificare la regolarità contributiva (DURC);
- richiedere il piano operativo di sicurezza (POS) delle imprese esecutrici;
- nominare il coordinatore per la sicurezza (CSP/CSE), nel caso di più imprese coinvolte.
Condomini con lavoratori
In caso di condomini con lavoratori, l’amministratore Amministratore assume ruolo di datore di lavoro, e l’applicazione del D.Lgs.81/2008 si comporta in maniera analoga a qualunque altra attività.
- Redazione documento di valutazione dei rischi (DVR);
- Romina del Responsabile del Servizio Prevenzione e protezione (RSPP);
- Romina del Medico Competente con relative visite;
- Formazioni previste (RLS, Lavoratori, Addetti Antincendio, Addetti Primo Soccorso);
- Redazione DUVRI (nel caso in cui dovessero essere affidati dei lavori ad appaltatori che potrebbero interferire con l’attività dei lavoratori del condominio)
- Adozione alla Normativa GDPR e redazione di tutta la documentazione correlata al Reg. EU 679/2016
- Formazione interna allo studio e ai soggetti lavoratori del condominio.
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